常熟二套房契税交多少 二套房贷款利率是多少

尽管常熟的房价并没有什么下降的趋势，但是还是有很多家庭开始准备购买二套房。二套房简单来说就是家庭中的第二套住房，多数人购买二套房是想要让自己家庭的居住条件得到改善。二套房购买流程与首套房并没有什么太大的差异，但是在契税方面会相对高一些。究竟常熟二套房契税交多少，建议大家来看看下文。

常熟二套房契税交多少？

现在在常熟二套房的契税是按照房价的3%来缴纳的。国家对契税的规定是对首次购买普通住房征收契税的标准是90平方米的内缴纳1%；而面积在90平方以上的交1.5%；而二套房90㎡以下缴纳1%，90㎡以上缴纳2%，三套集以上套数房产和非普通住房，按3%来缴纳。

常熟二套房贷款利率是多少？

1、纯商业贷款，首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%。

2、纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。

3、公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。

常熟二套房贷款首付一般是多少？

1、商业贷款首付规定：

对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；

对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款首付规定：

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；

第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；

停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

看了上面的一系列介绍，大家对于常熟二套房契税交多少已经心中有数了。由于政府对于购买二套房是有一定限制政策的，所以说在购买后需要交纳的费用方面会相对多一些。对于想要贷款购买二套房的购房者来说，应该多方面对购房款进行评估，不要盲目购房影响家庭生活条件。