番禺农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

自建房是有很多的，几乎家家都计划建造属于自己家的自建房，近几年农村生活条件越来越好，自建房的形式也越来越丰富，但是有很多人对自建房的税务问题不是很清楚，那么番禺农村自建房交多少税呢，番禺农村自建房需要交土地出让金吗？

番禺农村自建房交多少税

在番禺根据我国相关法律的法规，只允许少数农村允许自建房，南沙农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要缴纳的税包括有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率具体规定如下：

１、番禺人均耕地不超过１亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为１０～５０元。

２、番禺人均耕地超过１亩但不超过２亩的地区，每平方米为８～４０元。

３、番禺人均耕地超过２亩但不超过３亩的地区，每平方米６～３０元。

４、番禺人均耕地超过３亩以上的地区，每平方米５～２５元。

番禺农村自建房需要交土地出让金吗

番禺农村自建房一般不需要交土地出让金。农民的自建房在不占用耕地的情况下，办理相关手续时国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时，需要缴纳土地出让金。需要缴纳土地出让金的情况包括以下几种：

１、若属于番禺农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

２、番禺的国有土地原来一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

３、番禺的城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

４、番禺的房改房（包括成本价，优惠价及央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

５、番禺的划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

６、在番禺满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

番禺农村自建房交多少税？番禺农村自建房需要交土地出让金吗？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，如果番禺农村的自建房屋在将来不会涉及到出售或交易的情况下，基本上就是不需要缴纳土地出让金的，所以对于自建房的税务问题大家要仔细考虑清楚。