南湖别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

现在很多人购买都选择公积金贷款，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。但是购买南湖的别墅能用公积金贷款吗？能贷多少？

南湖别墅公积金贷款能贷多久

１、南湖别墅是不能办理公积金贷款，积金贷款用途的范围包括：用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房；用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房；用于职工自建住房，翻建、大修自住住房；用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。

２、根据住房公积金管理中心颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

３、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

南湖别墅公积金贷款利率是多少

１、南湖别墅不能使用公积金贷款，现在有明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。

２、一般是可以办理按揭贷款的，一般来说，别墅的首付一般至少４０％，部分银行可允许别墅的首付比例为３０％。银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％。

３、如果是新房的话；你需要提供收入证明，缴纳相关税费开发商做担保就可以了，首付是你房总价的５０％（各地具体情况看）。如果是二手房的话；你需要通过评估单位对房屋进行一个评估后才可以，当然也需要提供收入证明和缴纳税费的，首付是你房评估价的５０％外加原市场差的总和。

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