在陆家嘴买小产权房违法吗?买了有风险吗
面对现在居高不下的房产,很多陆家嘴老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。虽然是小产权房价格比大产权低很多,但是买陆家嘴小产权房违法吗?估计大家不是很了解,本文就在陆家嘴买小产权房违法吗?买了有风险吗为大家做一详细介绍。
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在陆家嘴买小产权房违法吗?
1、陆家嘴目前还没有相关的政策,是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
2、陆家嘴小产权房如果想摘掉小产权的帽子,首先必须是集体建设用地转为国有建设用地,然后补交土地出让金等,最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格监管和审批的。
3、建议最好不要购买陆家嘴小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买小产权房屋,我们建议你最好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险,又想购买小产权房屋,就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。
在陆家嘴买小产权房有风险吗?
在陆家嘴买小产权房有风险,因为小产权房数量过于庞大,也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易,但实际中,小产权房的交易比比皆是,不过总体看来,能不买小产权房还是尽量不要购买,如果一旦涉及到收回,拆迁等问题,这类房子是不受法律保护的。
首先,购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
其次,集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格监管和审批的。
最后,注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。
以上便是在陆家嘴买小产权房违法么及有风险么的相关讯息,因此在购买陆家嘴小产权房时要慎重慎重再慎重。希望以上资料能给您带来帮助!