新昌二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

2017-03-31

楼市热度不减,随着二胎政策的出台,人们对房子的刚需越来越强。一部分人选择二手房,大部分买房还是走贷款手续的。新昌二手房按揭费用怎么计算?二手房做按揭哪家银行最好?小编为你详细的叙述一下。

新昌二手房按揭费用怎么计算?

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

新昌二手房做按揭哪家银行最好?

1、贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。二手房做按揭哪家银行最好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

2、之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3、央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4、银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

5、目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

越来越多的购房者选择贷款购房。通过上文,大家对二手房按揭费用的计算和选择哪家银行最好的问题,应该有所了解了。另外,买房的准备工作做足,就会给我们节省很多时间。

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