新昌二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

2017-03-31

新昌二手房按揭费用怎么计算？

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

1、贷款人是按基准利率计算的，而实际发生的利率则是由银行说了算的。二手房做按揭哪家银行最好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

2、之所以利率会有不同，是因为贷款银行的政策问题，以及借款人的个人资质问题导致的。

3、央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用的，也会导致利率不同，这样就形成了计算差额。

4、银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠：光大银行、北京银行、交通银行、中信银行：首套90平米以下，贷8成利率7折；90平米以上，贷7成利率7折。

5、目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的，但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费（特殊情况除外），相对来说费用低一些。

越来越多的购房者选择贷款购房。通过上文，大家对二手房按揭费用的计算和选择哪家银行最好的问题，应该有所了解了。另外，买房的准备工作做足，就会给我们节省很多时间。