案例:同样的价钱 全阳房VS通透房哪个更好?

2017-05-09

现在的房子大多都是两梯四户的房型,南北通透的一般都是东西户,全阳面的都是中间户。一般来说东户贵点,中户点,南北通透贵点,全阳面的点。但是今天案例里的这位朋友却遇到了这样的纠结,同一栋楼里面,价钱也差不多,到底是买全阳房还是通透房呢?

什么是好房子呢?

开发商口碑、区域、发展、配套、交通、容积率、绿化率、车位……内外部软硬件都要达到标准,看房选房费时费力,腿都跑细了,却发现,市场上的楼盘,远看琳琅满目,近看都差不多。

不光如此,很多购房者选完位置、楼盘,可到了选房的时候又会纠结万分,为什么呢?因为还要面临户型的选择。购房指南近就被问到一个十分纠结的问题,全阳户型和通透户型到底哪个好?是不是听起来两个都不错,但是真的是这样的吗?

什么是全阳房?什么是通透房?

全阳房:指房屋的的房间都在阳面,通常这种房间是南北不通透的。这样的房子多是小户型。

通透房:是指整套房子的南北两侧都有大窗户(有小窗户在楼道的不算)的户型,通透型的房子通常是大户型。

我们通过几个案例来看一下。

以下图为例,同样的小区、同栋楼和楼层相同的情况下。A户型和B户型的选择,价格基本一样。

户型A:通透房

两居室,通透房,但是只有一个卧室在阳面,其它屋子都在阴面。

网友经验:

机器婴儿:我家就想换一个像A这样的通透户型,现在的家里,厨房夏天很热,因为南北不透,南北通透的厨房,热气很快能吹走,异味也能排出,房间里的异味风一吹就没了,不透的就不行。

户型分析:

这样的房子其实并不算真正意义上的南北通透,因为只有两个卧室是通透的,客厅和厨房都没有能够完全通风。

而且客厅和厨房的窗户都朝北,相对来说冬天是比较阴冷的。对于采光比较重视的朋友,建议还是绕道比较好。

户型B:全阳房

也是两居室,全阳的那个两个卧室和客厅都在阳面。

网友经验:

阿汪小宝:我住的就是全阳的3室!夏天无非就是热的时候热两个月而已!就算是通透的房子到了夏天,也是得开空调的!相对来说冬天比较舒服!10月份没有供暖的时候就很暖和了!通透的楼就很冷!建议买全阳。

户型分析:

全阳房的采光是没有问题的,但是从这个户型上分析,客厅和卧室、厨房的空气对流,基本上都需要依靠大门,但是实际生活当中很少会一整天都开着大门的。

所以夏天比较闷热是绝对的。

可以说全阳房和通透房都有各自的优缺点,但是相对而言,A户型虽然客厅和厨房都在北向,但也有一个主卧室在南面,算是兼顾了采光和通风,而B户型通风受阻,略显不足。

实际购房时还会遇到一种全明户型。

所谓全明户型,是指房子的每个房间都有窗户,采光好,这种房子有部分是边户。

现在普遍选南北通透的,因为南北不通透的房子,不通风,空气流通差,如果房间内有异味很难排除,长时间住在里面容易得病。全明户型,如果是边户的话可能夏天热、冬天冷,是西边户,更突出。

所以大家在选房的时候可以多了解一下,不要一听到全明、全阳之类的词,就都以为是好户型。

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