西安房屋产权过户费用│办理流程和费用详解

2017-04-14

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、事项概述

1、受理部门:西安市房屋产权产籍管理中心

2、办理地点:西安市莲湖区香米园西巷93号西安市房屋产权产籍管理中心一楼登记科

3、办理电话:029-87315310、029-87315278

4、承诺时限:20个工作日

5、收费依据:国家发展和改革委员会、财政部文件《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)

二、法定依据

1、《中华人民共和国物权法》

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

3、《房屋登记办法》

三、申请材料

1、变更登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、证明发生变更事实的材料;

5、其他必要资料。

四、办理流程

申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档

五、收费标准

① 住房登记收费标准为每件80元;非住房登记收费标准为每件550元。

②变更门牌号、所有权人名称住宅40元每件、非住宅275元每件。

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