上海自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

上海的朋友们在建造房屋的时候，很多人们为了省钱都是会选择在自家的田地上建造房屋的。而自建房在建造的时候，因为也是需要花费到大量的金钱的，而涉及到贷款的话，也是需要交纳税费的，那么上海自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久？我们来看看小编的相关介绍吧。

上海自建房公积金贷款要花哪些费用

１、上海自建房公积金贷款需要交保险或担保费、抵押登记费、产权共有的另加１０元代办费、维修基金费等。

２、上海借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

上海自建房公积金贷款能贷多久

１、上海自建房公积金贷款购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。购住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

２、计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×２×至法定退休月数）×２住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，贷款额为５０万元，高贷款额为８０万元。

３、上海住房公积金的提取总额不能超过房款总额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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