在靖江买小产权房如何网签？需要提供什么材料

小产权房在名称上是针对大产权房而言的，小产权房其实并不受到法律的允许，然而由于其价格低廉，很多人都想要购买小产权房。究竟在靖江买小产权房如何网签？很多购房者对于此问题都想要了解一下，我们这就来看看下文中是如何解答的，希望可以对您有更多的帮助。

在靖江买小产权房子如何网签

１、买小产权房子是不能办理网签手续的，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

在靖江买小产权房网签需要提供什么材料？

１、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是小编为大家所了解到的在靖江买小产权房如何网签？需要提供什么材料的介绍了，我们都知道购买房子网签是非常不错的选择，而不知道小产权的房子是否可以办理呢，相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。