中山按揭贷款需要担保费吗?担保公司费用怎么收
提到按揭贷款的担保费的问题,好像有好多人不是很熟悉,在网上也会经常看到网友们会有类似的疑问。那么今天,小编就在此帮大家整理了相关的两个问题及答案:中山按揭贷款需要担保费吗?中山按揭贷款担保公司担保费用怎么收?
中山按揭贷款需要担保费吗
按揭贷款需要缴纳一定金额的担保费,申请银行贷款时,银行批贷金额以及房屋市值存在着一定的关系,为保证评估值的正确性与准确性,需要联系银行指定的评估机构进行相应的评估,并且需要缴纳评估的费用。
银行按揭贷款担保费的确定及缴费流程如下:
1、实地看房,银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证,产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同,银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理账户。
4、填写合同,银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务,行收取费用预审通过后,通知客户交费。
6、产权过户,买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。
中山按揭贷款担保公司担保费用怎么收
一般来说,按揭贷款包括两项费用:
一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收,这个是必须缴纳的。
二是房屋保险费,收费标准为:贷款金额×0.05%×贷款年限,这个是自愿缴纳的,银行一般不会强制进行收取。
按揭贷款的担保费计算公式为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时需要一次性进行收取。
中山按揭贷款需要担保费吗?中山按揭贷款担保公司担保费用怎么收?这下大家应该都有所了解了吧!其实,按揭贷款收取担保费是银行为了规避房贷风险,而担保费用的多少,也会受到不同的贷款时间、贷款额度的影响,大家一定要注意。