买合浦的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

购买房屋贷款是大多数人都会选择的，因为这样可以很好的缓解压力，省出更多的钱财，那么小产权的房屋如何贷款呢，都知道小产权的房屋是不受法律保护的，那么购买这样的房屋，怎样保证自己的权益呢，下面我们就一起看一下吧。

买合浦的小产权房如何贷款？

１、小产权的房屋是没有办法办理贷款的，因为小产权的房屋没有办法办理房产证，贷款需要房产证才可以的，而且小产权的房屋不受法律保护，所以不建议购买这样的房子。

２、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。

合浦小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、个人建议还是不要购买这样的房屋比较好，购买以后很难保证自己的权益，因为这样的房屋本身就是违法的，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

以上就是小编为大家所了解到的买合浦的小产权房如何贷款？合浦小产权房买卖时如何保证自己的权益？相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。