在怀安买小产权房流程是什么?小产权房要交税?

身边有很多朋友都想要购买小产权的房屋，不过又不知道具体的流程是怎样的，不知道需不需要交税，所以就这方面我为大家了解了一下相关的信息，整理了一下，下面就跟我看看吧，相信看过以后你会有一定的了解，相信是可以帮到大家的。

在怀安买小产权房的流程是什么？

１、个人是不建议购买这样的房屋的，因为购买小产权的房子很难保证自己的合法权益，具体的流程是：看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。小产权的房屋是不是法律保护的，所以还是购买大产权的房子，这样能够避免不必要的损失。

购买怀安的小产权房要交税吗？

１、小产权的房子是没有办法交税的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

３、小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

以上就是小编为大家所了解到的在怀安买小产权房的流程是什么？购买怀安的小产权房要交税吗？相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。