在天津别墅的物业费交多少？在哪里交

物业费的收取对许多小区的业主来讲都是非常大的一笔开支，尤其是面积较大的别墅，物业费收取的金额更加多。但是，许多刚刚买完双流别墅的业主朋友们不太清楚物业费的收取标准以及收取部门，那么在天津别墅的物业费交多少？在哪里交？

在天津别墅的物业费交多少？

１、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

２、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

３、物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

４、另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。

在天津别墅的物业费在哪里交？

天津别墅的物业费应该交到物业管理公司。物业管理费一般由以下项目构成：

（１）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；

（２）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（３）物业管理区域清洁卫生费用；

（４）物业管理区域绿化养护费用；

（５）物业管理区域秩序维护费用；

（６）办公费用；

（７）物业管理企业固定资产折旧；

（８）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

以下情况不能算入物业管理费：

（１）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

（２）对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。

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