南汇区联排别墅面积怎么算？联排别墅哪种朝向好

随着国家政策对独立别墅开发的严控，目前市场上出现的更多的是联排别墅，个人认为在挑选联排别墅的时候，最起码的考虑原则是要讲究面宽，然而仍有很多人对联排别墅面积的相关事宜不太清楚。那么南汇区联排别墅面积怎么算？南汇区联排别墅哪种朝向好？

南汇区联排别墅面积怎么算

１、南汇区联排别墅面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。

２、南汇区联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、南汇区联排别墅套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

南汇区联排别墅哪种朝向好

１、南汇区联排别墅坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜；坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。

２、南汇区联排别墅坐西南朝东北的房子，这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位；坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

３、南汇区联排别墅坐东朝西的房子，身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申；坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平；坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

４、南汇区联排别墅南朝向的户型是非常不错的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

南汇区联排别墅面积怎么算？南汇区联排别墅哪种朝向好？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，别墅最好能够选择在靠近河、湖、池等的地方，如果能处在河流和湖泊的弯抱处，而且这里就是好风水，如果再有好的气脉，这些可谓是人财两旺。