三亚农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，那么这样的房屋继承需要交税吗，自建房继承需要办理哪些手续呢，下面就跟小编一起来了解一下这方面的具体情况吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。

三亚农村自建房继承要交税吗

１、三亚农村自建房继承要交税的，必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。

２、耕地占用税是要征收，根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡人民政府审核报经县人民政府批准后，可以给予减税。

３、根据法规，允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致，有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。

三亚农村自建房继承要办哪些手续

１、三亚农村自建房继承如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

２、三亚农村自建房继承需要准备齐房产所有权证，土地使用权证，契证，如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

３、购买农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核。

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