四川农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

2017-03-31

当下社会环境下,离婚率变得越来越高,就连农村也不例外。但是,提到离婚,很多朋友们应该都能想到财产分割的这个问题,的确,离婚除了孩子以外,最重要的就是夫妻之间的财产了。其中,自建房也是一项重要资产。那么四川农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料?

四川农村自建房离婚后如何分割?

1、对于一方婚前建造,婚后夫姿双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,四川农村自建房属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠号,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对了女夫妻双方的赠与,四川农村自建房为子女的夫妻共同财产。

3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的四川农村自建房,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用,且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用,因此哈尔滨农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。

5、此种情况下,双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。双方另有约定除外。

6、对于父母在子女婚前建造的哈尔滨农村自建房,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。

四川农村自建房离婚分割需要什么材料?

四川农村自建房离婚分割需要房屋所有权证;离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经房改;本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明;房屋产权要提供原购房契约复印件。

2、在四川房屋所有权证附图、和登记表复印件。分割分房屋是已购公房并且领取了产权证,那么处理方式可参照商品房处理方式、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。

3、在四川如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有;诉讼离婚是指夫妻双方对离婚。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

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