郑州按揭房如何更名？需要什么材料
房屋更名需要用到一些材料，有许多是在房屋交易的时候经常会用到的，所以提前准备好一切是应该的，会让整件事事半功倍，达到理想的效果。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲郑州按揭房如何更名？郑州按揭房更名需要什么材料？
郑州按揭房如何更名
１．郑州市，简称郑，是河南省的省会，国家历史文化名城，中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。郑州位于河南省中部偏北，黄河下游。自古至今均为交通要塞，素有“中国铁路心脏”之美誉。现辖6区4县级市1县，全市总面积7446.2平方公里，其中市区面积1010.3平方公里，2012年市区建成区面积373平方公里。
２．至2011年，大同全市常住人口885.7万，其中市区常住人口437.4万。居民以汉族河南人为主，母语为中原官话的郑州方言。郑州为七朝古都、中国八大古都之一、中国历史文化名城、中原文化代表、世界历史都市联盟成员城市。
３．郑州按揭房想要更名过户的话，如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
４．郑州按揭房更名，把按揭贷款清了，然后做财产公证，写成别人的名字。如果结过婚的话，直接办理一个夫妻之间的更名就可以了。按揭期间，属于产权不明阶段（如果不能还清按揭款，房子就会归银行所有），一般不能办理转移房产权。但是可以双方签一个经过公证的协议，效果相近。
郑州按揭房更名需要什么材料
郑州按揭房更名需要原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。
更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同呢，还没有正式的产权呢，这时开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同。上述文章讲的就是关于郑州按揭房如何更名以及郑州按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。