东区自建房没有房产证可以出售吗？如何出售

自建房在房产证上与其他类型的房屋有较明显的差别，因为和别人买房子的话，一般房屋过户都是指房产证过户，都会在房产证上面的基础上执行的。自建房就不一样了。那么在下面，我就为你们讲讲东区自建房没有房产证可以出售吗？东区自建房没有房产证如何出售？

东区自建房没有房产证可以出售吗

东区是位于香港岛东北部，也是香港人力资源的主要集中地。自开埠以前，已经有渔民在筲箕湾居住。东区的总面积约18.9平方公里。根据2001年人口普查的数字，东区人口约为616.199人，是全港人口第二多的区份，仅次于沙田区，东区的家庭住户每月收入中位数在香港18区中仅次中西区和湾仔区，排名全港第三位。

东区地处川西高原南部和滇西高原北部金沙江与雅砻江两江交汇处，属横断山系属亚热带干热河谷季风气候区。年内因分别受热带大陆和赤道海洋气团的影响，及其特有的山地地形，形成了独特的气候特点：气候垂直差异明显，地方小气候复杂多样，气温年差较小，年内干、雨季分明，四季不甚明显等亚热带西段共有的特点。

东区没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

东区自建房没有房产证最好不要买。现在城市有很多小产权的房子，或者是私人只有居住权的房子，是不能上市交易的。小产权还好些，因为他们很多是乡政府为了增加收入，把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的，或者是拆迁的时候多盖一些，盖高一些。

东区自建房没有房产证如何出售

１．东区自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

２．东区自建房没有房产证出售，只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。上述文章讲的就是关于东区自建房没有房产证可不可以出售以及东区自建房没有房产证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。