西安首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

如果你所就职的公司有为职工交纳住房公积金的话，那么对于职工以后买房是相当有福利的，虽然是从工资当中取一部分以及公司自己交纳的钱作为公积金，但是这样长期积累下去，可用的金额就会有很多，如果在西安首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？

西安首套房公积金贷款额度是多少？

在我国，现在大部分城市都是规定单笔的住房公积金贷款的较高额度，但是住房公积金的贷款额度最高不超过房款额的70％。关于住房公积金贷款的额度有一条公式：借款申请人及配偶月缴公积金存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×最长可贷年限，其中如果出现夫妻双方缴存的比例不一，在按较高比例那方来确定实际缴存比例。

住房公积金贷款总额也是规定不能高于按照申请人及配偶的还款能力所确定的贷款限额。申请公积金贷款时，还应当满足月还款大于50％，其中包括有已有负债以及本次的负债每月还款金额的和。

除了按照规定及公式的计算以外，公积金贷款额度的计算还要根据申请人还贷的能力、房价成数、个人公积金账户余额与较高的限额四个条件来确定，根据这四个条件来最终算出的最小值则是借款人较高可贷额。计算方法如下：

职工家庭贷款购买首套住房并且该住房的建筑面积为90平方米以下的，那么所应支付的首付款不低于所购住房价款20％，贷款的额度则不高于购房价款的80％。假如所购住房的建筑面积超过了90平方米，那么应当支付的首付款则不低于所购住房价款30％，贷款的额度不高于房价款70％。

西安首套房公积金贷款能贷多久？

购买新建筑的住房作为抵押，而发放的住房公积金贷款，贷款的期限规定了一般情况下不得超过住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄总的年限，最长的不超过30。贷款的期限是不得超过用于抵押的房产剩余使用年限，最长不超15年；以保证的方式发放住房公积金贷款的，则期限一般不超过５年。

关于西安首套房公积金贷款额度是多少与能贷多久的内容就是以上这些，根据上文所述，我们便可知道贷款每个人的情况有所不同，而贷款时我们应注意贷款是按照家庭成员总的情况来计算的。