房屋买卖合同公证书范本 以及进行公证书注意事件

2017-05-05

房屋买卖合同公证是指公证处依据当事人的申请,按照法定程序证明当事人之间签署的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证能够保证买卖双方在自愿、对等、等价、有偿的根底上签署房屋买卖合同。

申请人:

甲(根本状况)

乙(根本状况)

丙(根本状况)

公证事项:房产

合同

证词内容

一、必备要素

1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2.公证处检查(查明)的事实。包括:

(1)甲方(卖方)、资历、及签署合同的民事权益才能和行为才能;

(2)乙方(买方)、资历、及签署合同的民事权益才能和行为才能;

(3)担保人的身份、资历及担保才能;

(4)合同标的物的权属状况及相关权益人的意义表示;

(5)出卖房产(期权)的根本状况。包括:房产的称号、坐落、房号、朝向、占空中积、建筑面积、运用面积、售价等;预售房产要契合法律规则的条件;查无权益受限制的记载等;

(6)能否实行了法律规则的批准或答应手续。

(7)当事人签署合同的意义表示能否真实,能否对合同的主要条款获得了分歧意见;

办理房屋买卖合同公证应留意的问题

(一)房屋买卖合同公证,要在房管部门评议批准的根底上给予证明。买卖价钱要按质论价,估价的方法要依据国度的价钱政策,参照房屋实践造价,新旧水平及市场房价而定,并经房管部门批准。在乡村,依据当地同类房屋的价钱,由买卖双方直接买卖,随行就市,避免变相高价套购。

(二)产权人死亡的,其家眷在末办理继承权公证前不得处置房产。

(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的,则要按当地政府或房管部门的规则办理。

(四)国度制止单位购置私人房屋,目的是为了避免单位挤占公民的房屋运用面积。如单位确属缺房,须经县级以上政府批准,才干购置私房。

(五)要坚决揭露、遏止和打击应用房屋买卖停止投机倒把,牟取暴利的非法行为

房屋买卖合同签署时规则卖方担任向买方交空房者,须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以防止房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房,形成多方面纠葛。以上就是房屋买卖合同公证书范本了,置信大家也有理解了。

更多相关阅读

最新发布的文章