房看过来 商业贷款转公积金贷款能省多少钱

目前住房公积金贷款缴存掩盖面越来越广，但照旧有很多人不了解公积金该如何办理，办理时需求提供哪些材料，公积金贷款买房到底能省几钱？今天小编就为大家解说一二。

很多人不满足公积金贷款条件的时候，就会先选择商业贷款来买房。

公积金贷款必需是有缴存住房公积金的职工才干享用的贷款，国度规则，但凡缴存公积金的职工都能够依照公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款。

而商业贷款关于贷款人能否缴存住房公积金没有限制，只需首付到达银行请求的比例，具有良好的信誉额度就能够申请贷款，程序也相对简便。但是商业贷款的利。

目前５年以上的商业贷款利率是４．９％；５年以上的公积金贷款利率是３．２５％。假如满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，能够俭省不少利息呢！

商业贷款转公积金贷款能省多少钱？

目前公积金贷款５年以上基准年利率为３．２５％，相比银行商贷的５年以上基准年利率４．９０％计算低了１．６５％。

１、个人买房

假如个人买房，商业贷款３０万元，还款年限２０年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为１９６３．３３元，还款本息总额４７．１２万元；假如转换成公积金贷款，按公积金３．２５％的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供１７０１．５９元，还款本息总额合计４０．８４万相比拟，运用公积金贷款的话，购房总本钱俭省６．２８万元，月供减少２６２元。

２、夫妻购房

假如是夫妻购房，贷款５０万元，按揭２０年计算，则商业贷款在４．９０％的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需求３２７２．２２元，还款总额７８．５３万元；同样的贷款额度、年限，在公积金３．２５％的基准年利率下，依照等额本息的计算方式，月供为２８３５．９８元，还款总额为６８．０６万元。

商转公后，购房本钱俭省约１０．４７万元，月供少了４３６元。

公积金贷款利率明显。相比商业贷款，公积金贷款的就是利率低。以贷款１００万，２０年为例公积金贷款利率３．５％，月供５７９９．６６，利息共计３９．２万，而商业贷款利率５．４％，月供６８２２．５２，利息共计６３．７万

以上就是小编整理的关于公积金贷款能省几钱的问题了，大家也有一定的理解了吧，下一步就思索买房吧！