苏州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

二手房过户是一个繁琐的流程，而按揭房过户归属于二手房过户中的一类，自然需要执行这个漫长繁琐的流程，那么苏州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？想要不通过中介，自行办理这个过户流程，那么相关的手续和流程就是我们需要了解的第一个问题。

一、苏州按揭房过户需要多长时间？

首先是时间的问题，事实上，苏州按揭房过户与很多因素有关，与咱们房屋的类型和具体执行的过户手续有关，与工作人员的办事效率有关，与我们的预约先后有关，同时，也与我们了解过户手续的熟悉程度有关，因此，这个时间是没有统一标准的。

二、苏州按揭房过户要办哪些手续？

苏州二手房过户流程１、苏州买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

进苏州交易中心的当天，苏州买房支付卖方除尾款以外所有的房款。２０个工作日后，领取新的苏州房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

苏州二手房过户流程２、卖方有贷款未还清：苏州买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

７个工作日后，苏州银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取苏州新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

苏州二手房过户流程３、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

苏州二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

苏州卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，

苏州买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

苏州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？一般情况下，人们会聘请中介公司帮助都是因为中介公司比较熟悉相应的流程，当然，他们办理的效率也相对会比较高，至于是否要选择自行办理，大家不妨看完了上述所介绍的流程之后再做决定！