苏州按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续

2017-03-31

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二手房过户是一个繁琐的流程,而按揭房过户归属于二手房过户中的一类,自然需要执行这个漫长繁琐的流程,那么苏州按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?想要不通过中介,自行办理这个过户流程,那么相关的手续和流程就是我们需要了解的第一个问题。

一、苏州按揭房过户需要多长时间?

首先是时间的问题,事实上,苏州按揭房过户与很多因素有关,与咱们房屋的类型和具体执行的过户手续有关,与工作人员的办事效率有关,与我们的预约先后有关,同时,也与我们了解过户手续的熟悉程度有关,因此,这个时间是没有统一标准的。

二、苏州按揭房过户要办哪些手续?

苏州二手房过户流程1、苏州买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。

进苏州交易中心的当天,苏州买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的苏州房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

苏州二手房过户流程2、卖方有贷款未还清:苏州买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后,苏州银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取苏州新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。

苏州二手房过户流程3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;

7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

苏州二手房过户流程4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;

苏州卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,

苏州买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

苏州按揭房过户需要多长时间?要办哪些手续?一般情况下,人们会聘请中介公司帮助都是因为中介公司比较熟悉相应的流程,当然,他们办理的效率也相对会比较高,至于是否要选择自行办理,大家不妨看完了上述所介绍的流程之后再做决定!

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