在沈阳购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

这几年沈阳的楼房价格也是在逐渐上涨的，也有很多新开楼盘在售复式楼户型，这种户型受到很多人的喜爱，虽然价格上比多层楼稍微高一点，不过有很多人钱不够去办理贷款购买的，那在在沈阳购买复式楼可以贷款吗？如何贷款呢。

在沈阳购买复式楼可以贷款吗

1、买复式楼是可以办理贷款的，向银行提出贷款申请，提交如下材料：身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；房价３０％外地人士４０％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明。

2、贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。签订合同借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。

3、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。办理住房抵押合同公证到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

在沈阳购买复式楼如何贷款

１、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

２、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上的内容就是关于在在沈阳购买复式楼可以贷款吗？如何贷款的信息了，要是在开发商那里办理贷款手续还算简单的，要是购买二手楼房如果证件不齐全是办不了的，在购买之前还是要了解清楚这些问题。