惠州自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

农村自建房父亲过户给儿子应该怎样办理呢，需要哪些相关的材料呢，相信您的身边也有很多这样的情况，大家并不太了解应该怎样去办理，所以我们今天一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，下面就一起来看看吧。

惠州农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、惠州农村自建房父亲过户给儿子办理的手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

２、申请材料准备好后，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金、家庭继承人情况证明所在单位村委会，可以出具书面证明材料。

３、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证原土地证合同房屋过户的契税发票等材料原件；复印件到土管部门申请测绘评估，出具测绘图和评估报告。

惠州农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、惠州农村自建房父亲过户给儿子需要的材料：按房屋产权赠与办理房屋产权过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带，《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

２、惠州农村自建房父亲过户给儿子需要到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；过户费用公证费，按房价２％缴纳；评估费，按房价０．５％缴纳；契税按房价３％缴纳，存在减免情况；增值税。

３、按房价５．６％缴纳，满两年免交；个人所得税按房价１％缴纳，满五年只有一套免交；房屋产权登记费：８０元按房屋买卖办理过户，扩建的连同老屋计算面积地界不清的不批，土地有争议的不批，地质有滑坡现象的不批。

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