广州自建房合法吗？能办理房产证吗

自建房是否是合法的，能不能办理房产证，成为了很多人非常关注的问题，大家都非常关心关于自建房这个话题的相关信息，所以小编为大家整理了一下，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，相信大家看过以后会对您日后办理起到一定帮助作用的。

广州自建房合法吗？

１、广州自建房是不违法的，在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自你建设完毕后就发生法律效力，目前我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记。

２、自建房不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

３、广州农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

广州自建房能办理房产证吗？

１、广州自建房房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋，广州自建房属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产权属应以登记为准，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

２、也就是说，这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人，因此，农村建房也是有房产证的，广州自建房房产证如何办理，

３、广州自建房房产证申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村屯，确实有建设房屋必要的农户，广州自建房房产证提供资料、本人户口本，身份证、建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。

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