舟山二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

众所周知，二套房也是可以申请公积金贷款的。在众多的贷款方式中，公积金贷款利率是比较低的，但是只有有公积金福利的人才能够申请。究竟舟山二套房首次公积金贷款利率是多少？建议大家来看看下文中的介绍，首次使用公积金贷款购买二套房确实是有一定的优惠的。

舟山二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

舟山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。

1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

看了上面的一系列介绍，大家对于舟山二套房首次公积金贷款利率是多少可以有所了解了。如果说大家购买首套房的时候已经使用了公积金贷款，那么购买二套房的时候再想要使用是不太可能的。此时广大购房者只能通过贷款利率比较高的商业贷款方式来购买了，大家应该充分的做好购房预算。