怎么出租住宿的楼房平房

根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定，不用的房屋可以出租，出租后办理登记备案并交纳相关税费。

发出房屋出租信息

房屋不用时，还是出租吧，既不浪费资源，又可以赚一笔租赁费；怎么开始？

到当地的中介登记准备出租房屋的信息，到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息，留下联系电话；耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；时间不长，就会有电话找你看房了；

筛选租房者

自己的房子让陌生人居住使用，为了安全放心，需要对租房者进行筛选；对没有身份证明、面相很凶的租房者不出租；对没有固定工作、收入不稳定等类型的尽量小心；

签订租赁合同

等到合适的租房者了，先商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，并一一写到书面合同上，并定好违约责任；

收取租赁费

商议好上述事宜后，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；

办好备案登记

完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁室办理租赁备案登记，领取租赁证书；

缴纳租赁税

房屋租出去了，个人有了收入，不要忘记缴纳因出租房屋获得收益而产生的租赁税啊！