怎么出租住宿的楼房平房

2017-04-14

根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定,不用的房屋可以出租,出租后办理登记备案并交纳相关税费。

发出房屋出租信息

房屋不用时,还是出租吧,既不浪费资源,又可以赚一笔租赁费;怎么开始?

到当地的中介登记准备出租房屋的信息,到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等,发出要出租房屋的讯息,留下联系电话;耐心地等电话吧,等需要租房的客户会打电话联系你;时间不长,就会有电话找你看房了;

筛选租房者

自己的房子让陌生人居住使用,为了安全放心,需要对租房者进行筛选;对没有身份证明、面相很凶的租房者不出租;对没有固定工作、收入不稳定等类型的尽量小心;

签订租赁合同

等到合适的租房者了,先商议好房租价格,怎么交房租,什么时间交,使用多长时间,怎么维修房子等详细事宜,并一一写到书面合同上,并定好违约责任;

收取租赁费

商议好上述事宜后,签好合同收取租赁费,领着租房者到水、电、物业等负责人处说明,在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用;若如期不缴纳,水电物业等负责人会电话通知房东;

办好备案登记

完成上述程序后,和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁室办理租赁备案登记,领取租赁证书;

缴纳租赁税

房屋租出去了,个人有了收入,不要忘记缴纳因出租房屋获得收益而产生的租赁税啊!

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