江门农村自留地可以建房吗?要办什么手续

现在身边的朋友都想要知道，关于农村的自留地的一些相关问题，比如说农村的自留地其实是用来农村的规划，一些本地的农民想要在自留地上修建居住的房屋，那么就需要根据现在新的相关政策来，有相关条件的朋友肯定想要知道江门农村自留地可以建房吗？要办什么手续？

一、江门农村自留地可以建房吗？

１、原则上江门农村自留地是不允许建房的，但目前，江门农村建房自留地须报所在村申请，并经国土、建设和办事处联合审批同意后方可建设。

２、江门农村自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。

３、江门农村自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

二、江门农村自留地建房要办什么手续？

１、江门农村自留地建房应当遵循的原则：农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

２、江门自建房申请宅基地的审批程序新：农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

３、江门自建房公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

４、江门自建房宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

５、江门村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

６、江门村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

以上就是有关江门湾农村自留地可以建房吗？要办什么手续？相关的问题解答，大家对文中所讲述的资料看出，农村的自留地是属于建设房屋需要达成国家城市规划，需要办理相关的审批手续才能够修建。