张家港拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

2017-05-10

张家港拆迁安置房房价是多少

１．张家港，原名沙洲。位于中国大陆东部，长江下游南岸，是苏州所辖的县级市。东与常熟相连，南与苏州、无锡相邻，西与江阴接壤，北滨长江。张家港是中国综合实力强的县级市之一，连续多年被评为全国百强县之首，在经济、文化、金融、商贸、会展、服务业和社会建设等领域成就显著，一直处于中国县级市的前列。

２．拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖。

３．如果有原房面积（被拆迁房、旧房），按照国家拆迁条例（国务院305号令）的规定，原房的市场评估价格与新房（安置房）市场评估价格的差价为安置房的结算价格。

一般流程是第一步是签意向合同（如果下家现在手里现金多一点高于总房价款30％，不要去筹钱，这一步可以不要了）．第二步是签上海市买卖合同（要支付房价款30％），这个又分二重情况，1重情况是上家没有贷款，那直接把首期房价款打给房东，第2重情况是上家有贷款，那您只能把房价款支付给银行，不要直接支付给上家。

第三步是签完合同同时分二步走，第1步是去上海市交易中心审房产税，第２步是下家拿上海市买卖合同去银行办理贷款，如果这2步同时完成。第四步是到上海房产交易中心去缴税，交完税直接去过户。第五步是产权证下来您拿着产证到银行做抵押，然后银行放款。第六步是银行放款后到房屋里交房，水电煤过户，物业过户。

综上所述，安置房的买卖是有一定限制的，不是所有安置房都可以进行买卖。在进行买卖中，仍存在着价格、政策等风险。上述文章讲的就是关于张家港拆迁安置房房价是多少以及张家港拆迁安置房交易流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。