徐州拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

2017-05-10

徐州拆迁安置房房价是多少

１．徐州，华东重要门户城市，江苏省第二大城市，是国务院定位的拥有地方立法权的特大型区域中心城市，中国经济30强城市，国家重要交通枢纽城市，国际性新能源基地，有“中国工程机械之都”和“世界硅都”的美誉，成长竞争力居全国首位，是目前具潜力的二线城市之一。

２．徐州有超过六千年的文明史和四千年的建城史，是著名的千年帝都，有“九朝帝王徐州籍”之说。徐州是两汉文化的发源地、中国佛教的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称，因其拥有大量文化遗产、名胜古迹和深厚的历史底蕴，也被称作“东方雅典”。

３．安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

４．对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。

徐州拆迁安置房交易流程为：1、核实身份，2、选房确认，3、公证公示，4、结算领房。使用权买卖有先决条件的，首先必须是全款，然后必须是上海户口，还有就是你的使用权房子要符合使用权房子的转让要求，有些性质不同的使用权房就比较麻烦了。

签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。上述文章讲的就是关于徐州拆迁安置房房价是多少以及徐州拆迁安置房交易流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。