天津住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式比较好
在房产抵押中抵押贷款是比较常见的一种贷款方式，如果说房屋抵押贷款的金额超过了房屋所值的金额，那么房屋抵押贷款就需要担保人，有的时候还会涉及到房屋抵押贷款中担保人变更问题。说到贷款、担保，下面我们就来说一下天津住房公积金贷款有哪些担保方式?以及天津住房公积金贷款哪种担保方式比较好?
天津住房公积金贷款有哪些担保方式
1.保证担保
由天津住房公积金贷款保证人担保公司为天津住房公积金贷款人提供连带责任保证担保。天津住房公积金贷款保证人应当与公积金中心签订保证合同。
2.抵押担保
天津住房公积金贷款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
抵押的物品属于共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;天津住房公积金贷款人以第三人房产作抵押物的，应该出具权利人同意抵押的证明。
3. 个人住房公积金担保
天津住房公积金贷款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。天津住房公积金贷款保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
4. 质押担保
天津住房公积金贷款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与当地住房公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。
天津住房公积金贷款哪种担保方式比较好
在天津住房公积金贷款担保方式中使用住房公积金抵押担保和个人住房公积金担保比较好。原因如下:
1. 住房公积金抵押担保在权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按照规定应当进行评估。 抵押人应当与住房公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记 取得他项权利证或预抵押备案证明。
2. 个人住房公积金担保是以住房公积金为借款人担保后在保证期间 保证人不能向转公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时 其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
总而言之，在办理天津住房公积金贷款担保之前最好了解一下办理天津住房公积金贷款担保有哪些担保方式，以及办理天津住房公积金贷款哪种担保贷款方式比较好，这样可以帮你花最少的利息得到最大的贷款。以上就是小编对办理天津住房公积金贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。