购买奉化的小产权房子要交税吗？要交多少税

在奉化购买小产权房子是不允许的，小产权的房子正常情况下，是不允许用来买卖的。当然了，小产权房子价位比较低,吸引了很多网友。但是,小产权房子不能办理产权证。在奉化小产权房子是不可以交税的。也不能办理土地产权证。

购买奉化的小产权房子要交税吗

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

3、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

购买奉化的小产权房子要交多少税

一、法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。

二、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

三、政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

四、监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

在奉化购买小产权房子，存在法律风险、房产转让风险、政策风险和监管风险。小产权房子存在这样那样的风险，在购买的时候，网友们一定要谨慎。当然了，更多的网友还是想贪图价位低的便宜，奉劝网友，购买小产权房子要谨慎。