租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。
房屋租赁，是指房屋的人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。