租房安全注意事项

租房安全注意事项

在租赁合同中可以向房主提出安装防盗门、窗等要求

由于喜欢上网，在某小区租房的刘先生用自己的积蓄购买了一台电脑，并安装了宽带。由于是一个人独居，每天刘先生上班前都会把门窗紧闭，再三检查后才出门。前不久，刘先生下班回到家中发现，他的电脑主机不翼而飞了。而门窗都没有被撬的痕迹。刘先生对此事越想越伤心，他说：“门窗都关得好好的，小偷怎么会进得来呢？我花钱在这里租住，房中的贵重物品失窃，房主是否有责任呢？”

出租房内发生盗窃，由于租客和房主是租赁关系，法律上一般很难将责任归结到房主身上，房客要求房东赔偿损失，在法律上难以找到依据。但是，如果租客能证明是因为房屋本身存在安全隐患而使小偷轻易进入，则房主需要承担连带责任。

如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房主提出安装防盗门、窗等要求，租赁合同中对此也可进行约定。房主应当履行租赁房屋的维修义务，保证出租房的门、窗等正常使用，另有约定的除外。因此，屋内财物损失由房客承担，房屋损失由房东承担。