宝安别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

2017-04-06

拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。那么别墅拆迁赔偿面积究竟是怎么计算的呢,别墅拆迁赔偿金额是多少,我们下面一起来了解一下这方面的情况。

宝安别墅拆迁赔偿面积怎么算?

1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

2、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

3、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算、封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

宝安别墅拆迁赔偿金额是多少?

1、房地产评估价格;装饰装潢补偿费;搬迁补助费(含生产设备搬运、拆装费);临时安置补助费;附属设施补偿费。树木花卉补偿费、权属证书变更费。

2、对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的按3倍计算。

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