和庄别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

别墅的验房流程是很多人都非常想要了解的问题，因为这是和大家切身利益相关的，所以我们今天一起来看一下这个方面究竟有怎样的信息，看一下具体的流程以及需要注意的问题，这样在你以后需要的时候，可以为您省去很多不必要的时间。

和庄别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步办理验楼手续、先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

和庄别墅验房时要注意哪些问题？

１、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

３、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于和庄别墅验房流程是什么？和庄别墅验房时要注意哪些问题？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。