在沙坪坝买别墅需要验房吗？如何验房

在沙坪坝，相信许多购房者对买别墅经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和在沙坪坝买别墅需要验房吗和在沙坪坝买别墅如何验房相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

在沙坪坝买别墅需要验房吗

答案是肯定的。沙坪坝开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在沙坪坝买别墅如何验房

１、收房的第一步，要注意期限。一般，沙坪坝开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

２、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若沙坪坝逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

３、沙坪坝业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

４、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果沙坪坝房产商准备充分的话，一般１０分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

５、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。沙坪坝收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

６、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；发现问题，沙坪坝买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

７、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换沙坪坝正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

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