江苏自建房有土地证吗？在哪里办理

有的朋友觉得土地没有房产证重要，只要有房产证就足够了，觉得土地证只是附属品没有也无关紧要。其实不然，不管是商品房还是自建房的土地证都是很重要的证明。土地证那么重要，很多人还不知道应该去哪里办理，今天小编整理了江苏自建房有土地证吗，江苏自建房土地证在哪里办理的相关问题资料供大家参考。

江苏自建房有土地证吗

1、江苏的自建房有土地证，而且农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，自建房土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、江苏的自建房土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

4、江苏的自建房缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

江苏自建房土地证在哪里办理

1、办理江苏农村自建房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、江苏的农村自建房土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

4、对于委托他人办理湖南农村自建房土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

以上就是关于江苏自建房有土地证吗和江苏自建房土地证在哪里办理的全部介绍了。如果土地证还没有办下来的朋友可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。