河南自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

房产证的重要性是大家都知道的，拥有了房屋的房产证才算是获得了房屋的完整使用权，在居住的时候也更安心。在河南房产交易市场中，细心的购房者可以发现一些没有房产证的自建房价格非常便宜，这对于一些低收入人群是很有吸引力的。究竟河南自建房没有房产证可以买卖吗？

河南自建房没有房产证可以买卖吗？

河南自建房没有房产证可以买卖。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

河南自建房没有房产证如何买卖？

河南自建房没有房产证不能正常的去房产局过户买卖，双方可以私下交易，这样购房者的个人权益是无法得到保障的。有房产证的河南自建房购买过户流程如下：

1、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查河南自建房的产权。

2、符合上市的条件的河南农村自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行河南农村自建房的产权过户手续办理了。进行河南农村自建房产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

4、准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理河南农村自建房的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

看来上面的相关介绍，大家对于“河南自建房没有房产证可以买卖吗”这个问题已经有更进一步的了解了。没有房产证的房子虽然说价格往往很便宜，但是在购买的时候是没有安全保障的。一旦房屋出现了什么问题，购房者也得不到相关的法律保护，只能自己吃哑巴亏，不到万不得已，不建议大家购买。