潍坊农村自留地买卖合法吗？转让要办什么手续

您了解有关农村自留地的具体规定吗，知道自留地转让需要办哪些手续吗，相信大家对于这些问题是并不清楚的，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我带大家一起来看一下吧，这样在您日后需要办理的时候可以为您省去很多时间。

潍坊农村自留地买卖合法吗？

１、潍坊农村自留地可以转包，但不可以买卖《土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

２、《农村土地承包法》第十条规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。自留地属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配。

３、自留地是土地承包到户以前，就是生产队也叫集体的时候，土地是以生产队为单位统一计划生产、统一管理的。为了解决各农户吃菜的问题，就适当划分一部分土地留给各户种菜吃的，这部分土地就叫自留地。

潍坊自留地转让要办什么手续？

１、潍坊自留地以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（１９９０年５月１９日国务院令第５５号）第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

２、《土地登记办法》依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。

３、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售交换和赠与，如果受让方不改变土地用途的按该条例第二十一条的规定，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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