结婚后一方可以单独购买经适房吗？如何单独购买

经适房也是离婚案件中当事人爱争议的焦点。在判断经济适用房是夫妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是个人财产，所以有关婚前婚后购买房产的分析就重要了，那么结婚后一方可以单独购买经适房吗，一方如何单独购买经适房呢？

结婚后一方可以单独购买经适房吗

１、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

２、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

３、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

４、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了，也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

结婚后一方如何单独购买经适房

１、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

２、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

经济适用房是国家保障政策的房子，不管是购买或是出售都有一定的条件限制，所以在出售或者选购经济适用房的时候都要多了解一下新的政策，做好考虑与选择。