离婚后公积金贷款房子能过户给孩子吗？要办什么手续

2017-05-08

离婚后公积金贷款房子能过户给孩子吗

１、虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款，但是离婚后的公积金贷款房是可以过户给还在的。

２、另外也可以有父母衔接请公积金贷款的房屋，房子在房款、借款已悉数偿清的情况下，该套房的房产证上过户给孩子是视为赠予做法，赠与人（爸爸妈妈）与受赠人（孩子）应签定书面赠与合同，并到房管部门处理过户手续。

离婚后公积金贷款房过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定公积金贷款房未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户：

１、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。

２、公证完成之后，我们需要将相关资料交由房屋所在地的房管进行审核，同时申报房屋价格进行审核。

３、工作人员审核完成之后会发给我们核准通知书，我们凭该核准通知书到相关部门完税，双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

４、之后，我们便可凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续了，房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

以上就是关于离婚后公积金贷款房是否能过户给孩子以及过户给孩子要办什么手续的介绍了，现在闪婚闪离的几率越来越高，很多刚刚贷款买了房子领了证的朋友因为感情破裂又要面对离婚后的财产分割问题，在班里过户手续前先了解一下相关的内容吧。