贷款必知：军人公积金贷款办理常见问题详解

我们时常跟大家强调普通职工办理公积金贷款的各项事项，今天就特意给大家讲讲军人办理住房公积金贷款的相关事宜吧。

一、什么是军人住房公积金贷款？

军队授权管理的国有控股大型银行，按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。

二、哪些人可以申请？

在职军官、在职文职干部、在职士官、军队管理的退休干部、军队管理的退休士官。

三、买什么样的房可以申请？

商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。

四、申请需要具备哪些条件？

1、 所购住房为家庭首套住房；2、有不低于国家规定比例的足额首付款；3、有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；4、信用状况良好；5、家庭经济实力强，具有偿还贷款本息的能力；6、能按照银行规定的方式提供贷款担保；7、夫妻双方均未申请过军队或者地方公积金贷款。

五、申请需要准备哪些资料？

1、 本人及配偶的身份证、户口薄以及婚姻证明（未婚不需要出具证明）；2、家庭经济收入情况证明；3、工作单位出具的住房情况证明；4、购房合同；5、公积金规定的其它材料。

六、军人公积金贷款的限额是多少？

根据规定，军人公积金贷款一般不得超过40万元，如果购房地有关部门规定的公积金贷款限额与之不一致的，按照购房地相关部门的规定执行。至于具体的贷款额度，贷款银行会根据借款人的偿还能力和信用等级等因素确定。

七、军人住房公积金贷款的期限是多久？

军人住房公积金贷款的期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不得超过65年，在还贷过程中也不能延期。

八、军人住房公积金贷款多久可以批下来？

如果各项条件都符合规定，且申请资料手续齐全的话，军人住房公积金贷款的审批周期一般是45到60天。

九、军人住房公积金贷款的还款方式有哪些？

与商业贷款一样，军人住房公积金贷款可供选择的偿还方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。

十、如果出现逾期未还款的情况会怎么样？

未按时还款的，逾期部分由银行按照规定和借款合同的约定执行罚息，若逾期时间超过银行规定的时限，银行会依法处置其抵押、质押财产或向保证人追偿。