淮南的小产权房如何办房产证？在哪里网签

现在很多的城市都是有小产权的房屋的，小产权的房屋价格方面是相对便宜的，所以很多的人们都是会购买小产权的房屋来居住的。但是小产权的房屋是没有房产证的，这点是比较麻烦的，那么小产权房如何办房产证？在哪里网签？针对这个问题，我们来看看小编的介绍吧。

淮南的小产权房如何办房产证？

１、小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。淳安的小产权房子未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。

２、“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

３、即使小产权房办房产证，也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

在淮南买小产权房在哪里网签？

１、网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。

２、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

３、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

如果要购买小产权的房屋建议大家一定要选择正规的交易场所，在购买的时候，也要注意签订购房合同，这样才可以保证自己的合法权益不受影响的。以上就是小编关于小产权房如何办房产证？在哪里网签？的相关介绍，希望淮南的朋友们对于小产权房屋有了更多的了解。