吉林的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料
很多家庭买了一套房子之后,由于有需求购买第二套房子,所以就需要了解买二套房相关的知识。不少城市采取限购的措施,那么买二套房就有了限制条件。在吉林买二套房的认定标准是什么?需要提供哪些材料呢?今天来了解一下。
吉林的二套房认定标准是什么?
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定标准主要有:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
那么哪些房产属于二套房呢?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
吉林购买二套房要提供哪些材料?
1、全款买房需要准备的材料:已婚的,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料:已婚的,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。单身的需要身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3、公积金买房需要准备的材料:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
二套房的认定标准和需要的材料就是这么多,买房是一件很繁琐的事情,如果是买二套房,就有一套房购买的经验。基本上按照购买一套房时准备的材料再准备一遍就没有问题了。如果不清楚政策可以打电话像当地房产部门咨询。