在安宁买小产权房子需要网签吗？如何网签

大家都是知道的，小产权房子是不能办理房产证的。但一般而言，小产权房子是比较便宜的，很多人也愿意买小产权房子。那么在安宁买小产权房子需要网签吗?在安宁买小产权房子如何网签?以下是小编为大家带来的有关在安宁买小产权房子需要网签吗和在安宁买小产权房子如何网签的介绍。

在安宁买小产权房子需要网签吗?

小产权房子是人们在社会实践当中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律的概念。它跟50年的商住产权房是不一样的，小产权房子大多是集体土地性质的，不能办出国有土地的使用证。大多只是签订使用合同，所以小产权房子是不需要进行网签的。

在安宁买小产权房子如何网签?

在安宁买小产权房子是不能网签的。购房的时候，不能轻易相信出售人的口头宣传和承诺，买房之前，必须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房的项目的建设手续，城市的居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

1.根据建委发出的购房风险的提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋所有、转让、处分、收益等的权利，并且不能办理房屋产权过户的手续。

2.像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权的证书，只有乡政府或是村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押和流转。如果遇到国家征地或者是拆迁，购房人的利益将很会难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式的购房合同，如果房产出现了纠纷，缺少法律的支持。

3.购买乡产权那样的小产权房是无法办理贷款的，只能一次性或是分期付款，这样无形中会加大购房人的资金的压力，增加购房的风险。

4.小产权房子是可以买卖，但是存在着风险。工购房后另外拥有部分的产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

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