从化联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

细心的购房者可以发现，从化联排别墅的价格是比较实在的，与其他类型的别墅相比，联排别墅虽然说私密性差异性，但是价格上却可以让购房者享受很大的优惠。大家都想要了解一下从化联排别墅面积怎么算？从化联排别墅哪种朝向好？我们这就一起来看看下文中的具体介绍。

从化联排别墅面积怎么算？

1、从化联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、从化联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

从化联排别墅哪种朝向好？

从化联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势，综合来进行进一步考量。

1、从化联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

2、从化联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

3、从化联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

4、从化联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

5、从化联排别墅北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

6、从化联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

看了上面的相关介绍，大家对于从化联排别墅面积怎么算已经心中有数了。联排别墅其实就是那种连在一起的别墅，邻居之间是用共用墙的，这样的别墅外观上很像是低层洋房。联排别墅的朝向选择大家可以根据自己的真实喜好，不同的朝向都有属于自己的优缺点，建议购房者综合考量。