购买昌北的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

小产权房子现在可是有明令禁止了其的建造以及买卖的，不过在一些地区还没有完全意识到，因为小产权房的价格比较便宜，如果是心急购买房屋的人可能就会被吸引。而关于小产权房的税费问题我们也并不是很清楚的，比如购买昌北的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗？

购买昌北的小产权房子在哪里交税？

１．正常的税收都是要到税务局缴纳的，而是房地产的项目的则较特殊一点，有的可到房产局拿取对该房屋的评估价格然后再到税务局备案。但是小产权房屋的交易是不受法律保护的，也就是法律不支持且不认同，自然也就不能办理相关的手续，那么关于税费的问题也就无从说起，更不用说要去哪里缴税了。

２．小产权房的买卖合同在法律上没有效的，所以购房人只可以要求开发商退还购房款项并按照规定支付利息等。若当事人事先知道所购的房屋为小产权房且坚持购买的，则可能不会得到相关的赔偿。

购买昌北的小产权房子交土地出让金吗？

１．按照各级政府土地管理部门的要求，将土地使用权出让给使用者的，那么按照规定需要向受让人收取全部的土地出让金，若是土地的使用期满的则土地使用者就得续期，还需向当地的土管部门缴纳续期用的土地出让金价款。

２．小产权房本身就指的是没有缴纳土地出让金的房屋，而大产权与小产权房屋就是按照房屋再次转让时侯有没有缴纳土地出让金来进行区分的，那么不用再缴土地出让金的就叫做大产权，需要补缴的则叫小产权。按照这种区分方法，我们也就知道其实商品房就是算是大产权房。

３．所以购买昌北的小产权房是不能够交土地出让金的，而且不能办理房产证，所以无法交土地转让金。小产权房不属于商品房，小产权房的交易都是不能得到相关的支持的。

以上就是有关于购买昌北的小产权房子要在哪里交税以及是否交纳土地出让金的内容，其实通过上面的讲述我们知道小产权房都是不合法的，所以我们不能因为其价格便宜就购买来使用，至少我们需要清楚的是小产权房没有像正常房屋那样有正规的证件，那么以后的交易可能会成问题。