购买北碚的小产权房子要交税吗？要交多少税

面对居高不下的商品房房价，很多刚需购房者开始关注起处于法律边缘地带的小产权房。小产权房是不受法律保护的违法建筑，由于建设小产权房的是使用的是一些非法土地，所以说小产权房的建设成本要比商品房低很多。究竟购买北碚的小产权房子要交税吗？我们可以来看看下文介绍。

购买北碚的小产权房子要交税吗？

购买北碚的小产权房子无法办理房产证，也是无法正常交税的。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买北碚的小产权房子要交多少税？

购买北碚的小产权房子要交的就是房款，无法交房产税办理相关证件。小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《中华人民共和国房屋所有权证书》。

购买北碚的小产权房子有什么风险？

1、小产权房无商品房的法律性质，购房人权益难得维护。

2、购买尚未建成的小产权房，签订合同并交付房款后，如行政部门整顿，容易陷入房款两失的的尴尬。

3、因国家征地拆迁所得的拆迁补偿与产权补偿太微小。

4、小产权房开发建设通常存在监管缺位，很可能烂尾，房屋质量和售后保修难以保证。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

5、小产权房得不到法律的认可和保护，无法办理产权，购买后也不能合法转让过户，对房屋的保值和升值有很大影响。

综合上文的介绍，大家对于“购买北碚的小产权房子要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。很多购房者之所以购买小产权房，主要原因就是价格便宜不用交税，这在一定程度上大大的降低了购房成本。但是购买小产权之后，大家所需要承担的风险也是很大的，遇到强拆购房者的个人经济利益是得不到任何法律保护的。