泰安二套房如何办理土地证？需要什么材料

购买房屋对于任何一个购房者来说都是一件大事，很多人在购买首套房的时候并没有太多的经验，买到的房子也是不太让自己满意的，于是在经济好转之后，越来越多的购房者有了购买二套房的想法。究竟泰安二套房如何办理土地证？我们这就来看看下文中的介绍，希望对您有所了解。

泰安二套房如何办理土地证？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

泰安二套房办理土地证需要什么材料？

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

泰安办理土地证的注意事项有哪些？

1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

看了上面的一系列介绍，大家对于泰安二套房如何办理土地证已经心中有数了。购买完房屋后需要广大购房者及时的办理土地证，然而还是有很多人由于对土地证的不了解迟迟不去办理。只有办理了土地证才算是让房屋使用土地更合法化，土地证的办理流程也并不复杂，短时间内就能够办理完毕。